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融資詞彙

融資詞彙 解釋
A - E
攤還(Amortisation) 定期支付未償還債務的本金和利息，有別於只付利息的還款。
攤還期限 (Amortisation period) 清還貸款所需的時間，以樓宇按揭貸款為例，一般最長可攤分 25 年。
年利率 (Annual Percentage Rate (APR)) 是衡量借款成本的尺度，把貸款利息及其他所有費用相加，以年率表示。
資產 (Assets) 您所擁有的物業、現金、股票等有價值的財產。
資本增值 (Capital gain) 出售資產所得收入，減除成本後所得的利潤。
首期 (Down payment) 購買物業，分期付款開始之前需要先付出的現款。
支取 (Drawdown) 獲得銀行貸款的最後步驟，通常是由銀行把貸款直接存入您的賬戶。
資產淨值 (Equity) 資產變現可獲金額，扣除以該資產作抵押的負債所得的淨額。
F - J
定息貸款 (Fixed rate loan) 有固定還款期和固定利率的貸款，這種貸款的利率不受市場利率波動的影響。
擔保人 (Guarantor) 擔保貸款人一定能全數償還貸款的人士，通常是貸款人的親友。
利息 (Interest) 放款人借出款項而收取的費用。
K - O
負債 (Liabilities) 任何未償還的債務。
還款能力 (Loan repayment capacity) 以每月還款額，附以您的總收入，以百分比顯示的比率。
貸款與估值比率 (Loan to valuation ratio) 將貸款額除以銀行對您擁有的資產的估值所得出的百分比。
P - T
本金 (Principal) 貸款額或尚未償還的欠款。
抵押品 (Security) 為保證償還貸款而抵押給銀行的資產。
年期 (Term/Tenure) 貸款的還款期限。
U - Z
可供自由運用的每月收入 (Uncommitted monthly income) 您每月的總收入在扣除每月還款及其他開銷後，尚餘可供運用的現金。
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