一名原在香港工作已有幾年的美國人，於六月經友人介紹到我行要求提供樓宇按揭貸款轉介服務，原因他於五月簽了一份買賣合約，在銅鑼灣區購入一住宅單位價值為510萬元，打算跟菲律賓藉的太太及孩子在本地安居樂業，但七月交易期限快到仍得不到銀行的承諾貸款，究其原因，原來他為著實踐多年醉心的酒吧生意，於今年初已辭去有固定收入的職業，專心去攪酒吧生意；此外，他的個人信貸資料庫亦顯示他曾在本地兩家銀行有拖欠信用咭還款，總數達五十萬元之不良紀錄；亦礙於他是無長期居留權的人仕等種種問題，導致他很難在市場獲得貸款。

本行收到其申請，經深入暸解後，發覺其財務情況並非想像中的差，他在美國承繼了父母遺下的一間出租而無按揭物業，市值約美金70萬元，並擁有個人存款12萬美元左右，在銀行建立的欠債未還紀錄是他前任妻子濫用附屬咭，而他又因長時期在上海工作無時料理所致。本行專業顧問於是提供意見，他從美國調動資金到港清還銀行的所有壞賬，並將贖還債務情況在中央資料庫補誌紀錄，先解決其信貸壞紀錄問題；另外，關於其美國物業收租資料及未來做生意的具體計劃和預計收入在我們協助下能有系統地表達出來，令銀行相信其有足夠收入支持日後的樓按供款，至於其居留權問題經本行指導下將移民局的一些其在本地申請做生意的關鍵性文件向銀行解釋，最終能獲得銀行信任，批出七成的貸款，而利率方面，亦比其想象中的理想。這一宗申請個案，雖然面對困難重重，但在我們顧問釋心的指導下，仍能獲得成功，所以願與各位共勉。 (07.2008)

參加卓智『按揭易』之前：苦無銀行及財務公司答應給予七成按揭貸款，可能損失買樓訂金5 0多萬
參加卓智『按揭易』之後：獲取足夠七成按揭貸款額之餘，利率亦屬於P減，比預期優惠